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Properties Partners bietet Ihnen zum Verkauf in Clemency (Kaerjeng) diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug an, das nur drei Wohnungen umfasst und im August 2024 geliefert wird.

Die Immobilie besteht aus:

- einem Eingangsbereich, der den Wohnbereich von den Schlafräumen perfekt trennt;

- einem schönen Wohnzimmer mit einer wunderschönen offenen Küche, die komplett mit den besten AEG Elektrogeräten ausgestattet ist, und die beiden Räume mit einer funktionalen Insel trennt;

- direktem Zugang vom Wohnzimmer und der Küche zur 25 m² großen Terrasse und zum privaten, eingezäunten Garten von 40 m², der im Detail gestaltet ist, um jeden Moment der Ruhe zu genießen, sei es für einen Afterwork-Aperitif mit Freunden oder für sicheres Spielen Ihrer Kinder;

- einem geräumigen Duschbad mit WC und begehbarer Dusche;

- einer separaten zweiten Toilette;

- zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m²;

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung in allen Räumen, und die Wahl, Porzellanfliesen mit Holzoptik zu verlegen, wurde getroffen, da dieses Material eines der besten hinsichtlich thermischer Leitfähigkeit und Langlebigkeit ist.

Alle Räume, mit Ausnahme der Toilette, verfügen über Fenster mit Dreifachverglasung und einem elektrischen Rollladensystem.

Im Untergeschoss finden Sie die gemeinsame Waschküche, in der jeder seine eigene Maschine hat, sowie den Fahrradraum und den Müllraum.

In der Garage, die mit dem angrenzenden Wohngebäude geteilt wird, stehen der Wohnung 2 private Stellplätze und ein 7 m² großer Keller zur Verfügung.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gegend, die nicht vom täglichen Verkehr betroffen ist und etwa 25 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.

Die Nachbarschaft ist sehr gut erschlossen und wird von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient.

Nicht weit entfernt finden Sie Restaurants, eine Bäckerei und das schöne Schloss von Clemency.

Zu beachten:

Die Wohnanlage wurde den Eigentümern erst im August 2024 übergeben, daher unterliegt sie einer Baugarantie von 10 Jahren; die Gasheizung wird zusätzlich von den auf dem Dach installierten thermischen Paneelen unterstützt.

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Zögern Sie nicht, uns sofort zu kontaktieren, falls Sie weitere Fragen haben oder einen Besuch reservieren möchten.