Wir freuen uns, Ihnen zum Verkauf ein Haus in ITZIG in der Gemeinde Hesperange anbieten zu dürfen, das auf drei Seiten frei steht. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist in unabhängige Wohnungen aufgeteilt, jedoch ohne vertikale Katasteraufteilung, es handelt sich also um ein Einfamilienhaus. Das Grundstück misst 4 Ar und 92 Centiar, die Gesamtfläche beträgt 227 m², davon 140 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss gibt es einen doppelten Eingang, über den man direkt zur ersten Wohnung mit 73 m² gelangt. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit 14 m² und eigenem WC, das zum Garten hin liegt, sowie eines mit etwa 10 m². Weiter gehören ein Badezimmer mit Badewanne und WC, das Wohnzimmer mit Holzkamin, ein helle Wintergarten, der als Esszimmer genutzt wird, eine separate, geschlossene und komplett ausgestattete Küche sowie der Zugang zu den Kellern, zur Terrasse und zum Gartengeschoss (RDJ). Im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung im Dachgeschoss mit etwa 50 m², mit offener Küche und Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, einem Duschraum und einer Abstellkammer. Diese Wohnung ist dank großer Velux-Fenster sehr hell. Die Räume unter dem Dach wurden zu sauberen Stauraumflächen optimiert. Eine Treppe hinunter ins Gartengeschoss (RDJ) liegt die dritte Wohnung mit etwa 50 m², davon 25 m² mit einer Deckenhöhe von 2,05 m. Sie besitzt einen eigenen, unabhängigen Eingang, der sich ideal für Gäste eignet, ohne die Privatsphäre der Familie zu stören. Sie umfasst eine offene, vollständig ausgestattete Küche direkt beim Eingang, ein Schlafzimmer, einen Duschraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie ein Wohnzimmer. Schließlich gibt es die große Terrasse mit 45 m² und einen schönen Garten von über 100 m² ohne Einsicht von außen. Zum Objekt gehören außerdem zwei Keller und drei Außenstellplätze für Fahrzeuge. Das Haus ist gepflegt und bezugsfertig, abgesehen von kleineren Renovierungen nach Ihren Wünschen. Dank der doppelten Ausrichtung eignet sich das Objekt für die Installation von Solarpanels. Die Lage ist ideal: Sie erreichen die Stadt in wenigen Minuten. Das Objekt liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Hesperange, zum Park, zu Schulen und verschiedenen Restaurants. Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne umgehend für weitere Fotos, Informationen und die Vereinbarung eines möglichen Besichtigungstermins.